Semakin ramai kini mula memberi tumpuan kepada kawasan pinggir bandar untuk pencarian hartanah. Sebelum ini, kawasan bandar utama kerap kali menjadi pilihan kerana kemudahan dan nilai estetikanya yang tinggi. Namun begitu, semakin ramai yang memilih pinggir bandar ekoran harga rumah yang lebih berpatutan, kemudahan infrastruktur baharu, serta potensi peningkatan nilai jangka panjang.
1. Harga Rumah Lebih Berpatutan
Di kawasan bandar, harga rumah sering melambung tinggi hingga menyukarkan prospek pembeli untuk mencari hartanah yang berbaloi. Berbeza dengan pinggir bandar, nilai median hartanah cenderung lebih rendah, memberikan peluang yang lebih luas untuk pelabur baharu atau pembeli rumah pertama. Menurut Portal Rasmi NAPIC, harga kediaman di sesetengah kawasan pinggir bandar menunjukkan pola pertumbuhan yang lebih stabil berbanding kawasan bandar utama.
2. Potensi Kenaikan Nilai Jangka Panjang
Walaupun pinggir bandar masih belum sepopular bandar utama, kawasan ini berpotensi untuk berkembang pesat. Dengan adanya rancangan pembangunan baharu dan penambahbaikan infrastruktur seperti lebuh raya, transit aliran massa (MRT), dan kemudahan awam, nilai hartanah di kawasan pinggir bandar dijangka terus meningkat. Beberapa penganalisis hartanah turut menjangkakan lonjakan harga dalam tempoh lima hingga sepuluh tahun akan datang, sekali gus menjadi tarikan pelaburan bagi pelabur hartanah berpengalaman dan juga mereka yang baru berkecimpung dalam bidang ini.
3. Infrastruktur dan Aksesibiliti yang Semakin Maju
Salah satu sebab utama pinggir bandar menarik minat pelabur adalah perkembangan infrastruktur yang pesat. Banyak kawasan pinggir bandar kini dihubungkan dengan lebuh raya atau jaringan pengangkutan awam yang efisien, memudahkan perjalanan ke pusat bandar. Malah, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) juga giat merancang pelbagai inisiatif perumahan mampu milik di kawasan pinggir bandar agar lebih ramai rakyat dapat menikmati akses perumahan yang berkualiti.
4. Kualiti Hidup yang Lebih Tenang
Di samping faktor ekonomi, ramai yang memilih pinggir bandar untuk mendapatkan kualiti hidup yang lebih baik. Kawasan pinggir bandar kebiasaannya menawarkan persekitaran yang lebih hijau, kurang sesak, serta kos sara hidup yang relatif lebih rendah. Ini turut menjadi tarikan kepada mereka yang ingin mengimbangi kerjaya di bandar dengan suasana kediaman yang lebih santai.
Rumusan
Secara keseluruhannya, pencarian hartanah di kawasan pinggir bandar semakin popular kerana gabungan harga yang berpatutan, perkembangan infrastruktur, dan potensi kenaikan nilai jangka panjang. Bagi prospek pembeli hartanah, ini merupakan peluang strategik untuk membeli hartanah pada harga yang lebih rendah dengan prospek pulangan yang kompetitif pada masa akan datang. Dengan melakukan analisis terperinci, memahami trend semasa pasaran, serta memanfaatkan kemudahan baharu yang sedang dibangunkan, pemilihan hartanah di pinggir bandar boleh menjadi pilihan yang sangat berbaloi.
